韶关物业纠纷律师 唐程义专业办理

一、韶关物业纠纷新情况：从武江区一起老小区物业费纠纷案说起
2026年9月，韶关市武江区人民法院就某老小区物业服务合同纠纷作出一审判决。原告某物业公司起诉业主刘某拖欠物业费9800元，刘某抗辩：小区路灯坏了半年不修、下水道反水多次报修无人处理、门禁系统瘫痪外人随意进出。法院根据刘某提交的照片视频证据，酌情判决刘某按七折交纳物业费6860元。
韶关是老工业城市，武江、浈江、曲江三区既有大量上世纪八九十年代的单位房改房老小区，也有近年新建的商品房楼盘。老小区物业基础设施老化、维修资金不足、物业服务跟不上；新小区则面临前期物业与业主磨合的问题。物业费争议、公共收益不公示、物业失职、业委会成立难——这些问题在韶关各个区县都不同程度存在。
二、律师简介
在广东天习律师事务所副主任唐程义律师看来，物业纠纷看似小事，实则牵扯《民法典》建筑物区分所有权、物业服务合同等多重法律关系。唐律师毕业于安徽大学法学系，全国律师协会会员、广州市律师协会会员，此前在广东威法律师事务所任副主任、高级合伙人，执业十三载累计代理各类民商事、刑事、公司类案件近千宗，同时兼任广州市黄埔区人民法院特邀调解员。我在韶关办案时发现，老小区的业主普遍对物业比较陌生，很多人还停留在"单位房管科"的思维里，不知道现在有专门的《民法典》物业服务合同篇来保护业主权利。
三、办案实务技巧：四个关键点